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住まい選びの専門家集団ハウジングスト-リ-
資金計画関係
資金計画関係
· 15日 9月 2021
住宅ローンの返済年数について考える
住宅ローンの返済年数を考える際、定年の年齢を考えて、短く組もうという方もいます。 昔のように金利の高い時代はそれで間違いではありませんでした。 しかし今の低金利下では、そこまでのメリットが出ないケースもあり、様々な角度から考える必要があります。...
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資金計画関係
· 23日 2月 2020
金利だけでは選べない
住宅ローンを金利だけで選ぶ時代は終わりました。様々な角度を見なければ、その良し悪しはわかりません。 大切なお金のことだから、専門家の力は有益です
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資金計画関係
· 20日 2月 2020
返済比率と審査金利
住宅ローンを借りる際、もしくは借り換えをする際、金融機関による審査があります。 その審査の一つが、「返済比率」による審査です。 返済比率とは、年収に占める借入返済の割合を示すもの。 住宅ローンだけではなく、車のローンやキャッシングなども含めて、返済負担が規定内かどうかを審査します。...
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資金計画関係
· 10日 1月 2020
住宅ローンの借り換えのメリットは?
昨年開催した、生命保険の担当者向けのセミナーの後、住宅ローンの借り換えに関する相談を多々受けるようになり、借り換えプロデュースをスタートしました。 10年前に借りた住宅ローン、当時はその選択が正しかったというものでも、条件が変わったりして、見直すことによるメリットが出ることがよくあります。...
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資金計画関係
· 10日 11月 2018
住宅ローン減税の注意点
はじめての計画となるマイホーム計画。 当たり前ですが、知らないことがたくさんです。 さらに税金のことになると、普段からもあまり慣れ親しまない方が多く、ちゃんと知っていることの方が稀でしょう。 先日ご相談頂いた方の話です。 その方は、不動産会社の担当から、色々な説明を受けていました。...
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資金計画関係
· 20日 8月 2018
自己資金を貯めて損をする?
セミナーの中でもお伝えしていることですが、頭金として自己資金を貯めることで、逆に損をしてしまうことがあります。 そういうと、え?と驚かれるかもしれませんが、事実です。 昔は借入金利が高く、預貯金金利も高かったので、しっかり頭金をいれることが大事でしたし、貯めることで損をすることなんてそうそうなかったでしょう。...
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資金計画関係
· 30日 5月 2018
手軽さに潜む危険
あるサイトからメールで、「住宅ローン一括審査サービス」なるもののPRがありました。 一括資料請求ならまだしも、一括審査、です。 これは一部の方にとっては非常に危険な行為です。...
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資金計画関係
· 21日 2月 2018
住み替えの時の注意点(税金面)
住み替えで売却による利益が出る場合、注意が必要なことがあります。
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資金計画関係
· 10日 11月 2017
団信保険で見落としがちなポイント
住宅ローンにはほとんどのケースで団体信用生命保険が付いています。 以前はフラット35は別契約でしたが、それでも団体信用生命保険や別の収入保障でそれをカバーしているケースがほとんどです。 しかしそれは、主な借主である主債務者に対してです。 ここに注意点があります。 例えばご主人が主債務者のケース。...
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資金計画関係
· 20日 10月 2017
繰り上げ返済は本当に得なのか?
住宅ローンの繰り上げ返済については、セミナーの中でもお伝えしています。 未だに「繰り上げ返済神話」のようなものが存在していて、住宅会社の担当も当たり前に勧めてきます。 しかし繰り上げ返済というのは、手放しに得とは言えなくなっています。...
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