資金計画関係

資金計画関係 · 11日 1月 2024

期間の懐と資金計画

売り手側に押し付けられる資金計画ではなく、ご家族にとっての本当の資金計画を

資金計画関係 · 28日 11月 2023

フラット３５の変更と注意点

　住宅金融公庫が無くなり、その後に登場したフラット３５。ずっと変わらない金利というのが一番の謳い文句でした。　しかし、その時に主流になりだしていた5年固定や変動金利と比べて、適用金利がどうしても高くなってしまったり、当初は団体信用生命保険も別払いだったりしたので、使いにくいと感じる方も多かったようです。...

資金計画関係 · 15日 9月 2021

住宅ローンの返済年数について考える

　住宅ローンの返済年数を考える際、定年の年齢を考えて、短く組もうという方もいます。　昔のように金利の高い時代はそれで間違いではありませんでした。　しかし今の低金利下では、そこまでのメリットが出ないケースもあり、様々な角度から考える必要があります。...

資金計画関係 · 23日 2月 2020

金利だけでは選べない

住宅ローンを金利だけで選ぶ時代は終わりました。様々な角度を見なければ、その良し悪しはわかりません。大切なお金のことだから、専門家の力は有益です

資金計画関係 · 20日 2月 2020

返済比率と審査金利

　住宅ローンを借りる際、もしくは借り換えをする際、金融機関による審査があります。　その審査の一つが、「返済比率」による審査です。　返済比率とは、年収に占める借入返済の割合を示すもの。　住宅ローンだけではなく、車のローンやキャッシングなども含めて、返済負担が規定内かどうかを審査します。...

資金計画関係 · 10日 1月 2020

住宅ローンの借り換えのメリットは？

　昨年開催した、生命保険の担当者向けのセミナーの後、住宅ローンの借り換えに関する相談を多々受けるようになり、借り換えプロデュースをスタートしました。　１０年前に借りた住宅ローン、当時はその選択が正しかったというものでも、条件が変わったりして、見直すことによるメリットが出ることがよくあります。...

資金計画関係 · 10日 11月 2018

住宅ローン減税の注意点

　はじめての計画となるマイホーム計画。　当たり前ですが、知らないことがたくさんです。　さらに税金のことになると、普段からもあまり慣れ親しまない方が多く、ちゃんと知っていることの方が稀でしょう。　先日ご相談頂いた方の話です。　その方は、不動産会社の担当から、色々な説明を受けていました。...

資金計画関係 · 20日 8月 2018

自己資金を貯めて損をする？

　セミナーの中でもお伝えしていることですが、頭金として自己資金を貯めることで、逆に損をしてしまうことがあります。　そういうと、え？と驚かれるかもしれませんが、事実です。　昔は借入金利が高く、預貯金金利も高かったので、しっかり頭金をいれることが大事でしたし、貯めることで損をすることなんてそうそうなかったでしょう。...