資金計画関係

資金計画関係 · 15日 9月 2021

住宅ローンの返済年数について考える

　住宅ローンの返済年数を考える際、定年の年齢を考えて、短く組もうという方もいます。　昔のように金利の高い時代はそれで間違いではありませんでした。　しかし今の低金利下では、そこまでのメリットが出ないケースもあり、様々な角度から考える必要があります。...

資金計画関係 · 23日 2月 2020

金利だけでは選べない

住宅ローンを金利だけで選ぶ時代は終わりました。様々な角度を見なければ、その良し悪しはわかりません。大切なお金のことだから、専門家の力は有益です

資金計画関係 · 20日 2月 2020

返済比率と審査金利

　住宅ローンを借りる際、もしくは借り換えをする際、金融機関による審査があります。　その審査の一つが、「返済比率」による審査です。　返済比率とは、年収に占める借入返済の割合を示すもの。　住宅ローンだけではなく、車のローンやキャッシングなども含めて、返済負担が規定内かどうかを審査します。...

資金計画関係 · 10日 1月 2020

住宅ローンの借り換えのメリットは？

　昨年開催した、生命保険の担当者向けのセミナーの後、住宅ローンの借り換えに関する相談を多々受けるようになり、借り換えプロデュースをスタートしました。　１０年前に借りた住宅ローン、当時はその選択が正しかったというものでも、条件が変わったりして、見直すことによるメリットが出ることがよくあります。...

資金計画関係 · 10日 11月 2018

住宅ローン減税の注意点

　はじめての計画となるマイホーム計画。　当たり前ですが、知らないことがたくさんです。　さらに税金のことになると、普段からもあまり慣れ親しまない方が多く、ちゃんと知っていることの方が稀でしょう。　先日ご相談頂いた方の話です。　その方は、不動産会社の担当から、色々な説明を受けていました。...

資金計画関係 · 20日 8月 2018

自己資金を貯めて損をする？

　セミナーの中でもお伝えしていることですが、頭金として自己資金を貯めることで、逆に損をしてしまうことがあります。　そういうと、え？と驚かれるかもしれませんが、事実です。　昔は借入金利が高く、預貯金金利も高かったので、しっかり頭金をいれることが大事でしたし、貯めることで損をすることなんてそうそうなかったでしょう。...

資金計画関係 · 30日 5月 2018

手軽さに潜む危険

　あるサイトからメールで、「住宅ローン一括審査サービス」なるもののＰＲがありました。　一括資料請求ならまだしも、一括審査、です。　これは一部の方にとっては非常に危険な行為です。...

資金計画関係 · 21日 2月 2018

住み替えの時の注意点（税金面）

住み替えで売却による利益が出る場合、注意が必要なことがあります。

資金計画関係 · 10日 11月 2017

団信保険で見落としがちなポイント

　住宅ローンにはほとんどのケースで団体信用生命保険が付いています。　以前はフラット３５は別契約でしたが、それでも団体信用生命保険や別の収入保障でそれをカバーしているケースがほとんどです。　しかしそれは、主な借主である主債務者に対してです。　ここに注意点があります。　例えばご主人が主債務者のケース。...