資金計画関係 · 10日 1月 2020

　昨年開催した、生命保険の担当者向けのセミナーの後、住宅ローンの借り換えに関する相談を多々受けるようになり、借り換えプロデュースをスタートしました。 　１０年前に借りた住宅ローン、当時はその選択が正しかったというものでも、条件が変わったりして、見直すことによるメリットが出ることがよくあります。...

不満に繋がる落とし穴 · 02日 12月 2019

　注文住宅のセミナーの際にもお伝えしていますが、マイホーム計画の中に、契約が二種類出てきます。 　まず売買契約。 　これはそこにあるモノを購入する形で、モノを確認できます。 　土地、中古住宅、マンション、建売住宅がそれにあたります。...

ワンポイントアドバイス · 22日 9月 2019

　商品があると、どうしても仕方のないことですが、 その商品を売らなければならないという意識が芽生えます。 　それ自体が悪いことではないですが、問題は仮に情報が偏ったとしても、マイホームの場合は購入者がそれに気づきにくいということです。...

ワンポイントアドバイス · 30日 7月 2019

　マイホームの計画では、スピード感も大事になります。 　特に土地や中古物件、建売など、売られているものしか買えない、現品限りの計画の場合、スピード感は更に必要になります。 　私たちが購入するほとんどの買い物は、製品ものを購入するので、売り切れることがあっても、待てばまた同じものが購入できます。...

ワンポイントアドバイス · 10日 7月 2019

　最近、新築建売住宅のプロデュースが増えています。 　 　あらゆる選択肢の手ほどきが出来るマイホームプロデューサーだからこそ、検討手順にも違いがあります。 　一般的なお客様は、建売住宅のチラシや看板、ネットでの物件情報をもとに、直接問い合わせをしてその物件を見学します。...

ワンポイントアドバイス · 22日 6月 2019

　たまたま、不動産コンサルタントというようなお仕事をなさっている方が、お話をしているところを聞く機会がありました。 　私個人としては、違和感を感じることが多かったです。 　というのも、例えば大手メーカーと工務店どちらがいい、とか、マンションと戸建てはどちらがいい、など、それらを断定的に良い悪いを伝えてらっしゃったからです。...

不満に繋がる落とし穴 · 03日 6月 2019

　先日、久しぶりにとんでもない業者に巡り合いました。 　不動産取引では、買付証明というものがあります。 　予約というか、交渉の優先順位を確保するようなものです。 　金額の交渉をする場合、この買付証明を出してからの交渉になります。 　時間的に最初に出した方から交渉し、二番手が入ることもあります。...

不満に繋がる落とし穴 · 10日 3月 2019

　今年１０月の消費税増税に向け、駆け込みさせたい売り手側の思惑が交錯していますね。 　５％になる時も、８％になる時も駆け込みがありました。 　しかし、ここには注意が必要です。 　他の買い物と違い、マイホームは一生で一回。...

マイホームプロデューサーに依頼するメリット · 20日 2月 2019

　先日知人から、ある会社の存在を紹介されました。 　家づくりの中立相談窓口だというその会社。 「香月さんのサービスと同じようなものですか？」と。 　サイトを確認すると、建築家や工務店選びを、第三者的な立場からお手伝いするということでした。 　似た立ち位置に思われそうですが、マイホームプロデューサーとは全く違うものでした。...

商品やサービス · 30日 1月 2019

マイホームプロデューサーとして、 住まい選びの手ほどきをしていますが、 昨年の終わりから新たなサービスとして、 お客様にとっての価値ある選択肢を創造することを 一つのミッションに加えました。 とは言っても、私自身が建築をするわけではなく、 周辺工事のお客様にとっての選択肢を増やしたり、 価値ある商品を選べるようにしようというものです。...