ワンポイントアドバイス · 10日 1月 2019

　マイホームの計画に、不安や心配は付き物です。 　誰にも将来のことが分からないわけですから、不安に思うことも仕方ないですね。 　マイホームを手にした方が、そういう不安なく進めたかというと、もちろんそんなはずはありません。 　皆さん多くの不安や心配があって、その上で今に至っています。 　私の自宅を建築した際も、色々とありました。...

ワンポイントアドバイス · 20日 12月 2018

　今年は建売住宅や中古戸建、中古マンションなどのお手伝いが増えた一年でした。 　それらはほとんどのケースで不動産業者が関わります。 　お客様がどのようにその業者を選んでいるかというと、今の時代はネットで物件を見て、その会社に問い合わせをして進めるというケースが多いようです。...

資金計画関係 · 10日 11月 2018

　はじめての計画となるマイホーム計画。 　当たり前ですが、知らないことがたくさんです。 　さらに税金のことになると、普段からもあまり慣れ親しまない方が多く、ちゃんと知っていることの方が稀でしょう。 　先日ご相談頂いた方の話です。 　その方は、不動産会社の担当から、色々な説明を受けていました。...

ワンポイントアドバイス · 22日 10月 2018

　部屋の広さというのは、実際の広さがどうというのも当然関係しますが、感覚的に受ける影響も関係しています。 　感覚によって、同じ広さでも、広く感じたり狭く感じたりするということです。 　例えば、数年前から流行りだして、今では賃貸住宅でも積極的に取り入れられている、アクセントクロス。...

不満に繋がる落とし穴 · 30日 9月 2018

　家を「買える」というのと、そこに「住み続けられる」というのは、別物です。 　そして売る側は常に、住み続けられるということを考えて提案することが大切です。 　当然予期せぬことが起こることもあります。...

不満に繋がる落とし穴 · 10日 9月 2018

「失敗事例に学ぶ注文住宅満足への道」の中で、なぜ不満に繋がってしまうのかといういくつかのポイントをお伝えしています。 　その中の一つが、スタートとゴールの違い。 　住宅会社にとってのゴールは、家の引き渡しになりますが、お客様にとってのゴールはそこではなく、家の完成はスタートとも言えるものになります。...

資金計画関係 · 20日 8月 2018

　セミナーの中でもお伝えしていることですが、頭金として自己資金を貯めることで、損をしてしまうことがあります。 　そういうと、え？と驚かれるかもしれませんが、事実です。 　昔は借入金利が高く、預貯金金利も高かったので、しっかり頭金をいれることが大事でしたし、貯めることで損をすることなんてそうそうなかったでしょう。...

不満に繋がる落とし穴 · 30日 7月 2018

以前もブログで紹介したことがありますが、土地の契約が終わっていないのに、建物の契約をする住宅会社があります。 別名「空中契約」というこの契約の流れ。 おかしな契約なのですが、すべてが初めてなお客様は、そんなこと分かるはずがありません。 土地を購入して建物を建築する計画の場合、建物の契約よりも先に、土地の契約をしておく必要があります。...

不満に繋がる落とし穴 · 11日 7月 2018

　先日打ち合わせの中で、担当の方の印象が契約後に変わってしまった、とおっしゃられました。 今回購入する新築マンションの営業担当の方です。 　これから建築する新築マンションや注文住宅の場合、途中の打ち合わせをいくつも重ねていくので、担当の方の対応次第では、期待がストレスに変わっていきます。...

20日 6月 2018

　先日、おやこ共育プロジェクトによる第一回座談会「自立した子に育てるための自律した親になるには」が開催されました。 　 　その中での一コマ。「人生お初の我慢とは？」 　乳幼児期に「我慢」を覚えておかないと、社会に出てからのコミュニケーション能力にも影響が出てしまうということでした。...